金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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