金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(z九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示hěng)体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(c九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示héng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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