大家(jiā)好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经(jīng)圈内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依(yī)然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队(duì)买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则(zé)是(shì)先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在(zài)非常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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