继今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到(dào)了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间(jiān)，证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基(jī)金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网(wǎng)信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类(lèi)型(xíng)为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批(pī)复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金(jīn)份额(é)发售(shòu)之日起不得(dé)超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基金(jīn)的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和(hé)募(mù)集准(zhǔn)备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内部(bù)合规(guī)控制制(zhì)度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急计划(huà)等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国禧与喜的区别是什么，喜字logo设计首个国家级光电子信息产业基地核(hé)心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发(fā)源(yuán)地(dì)的光谷(gǔ)光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发(fā)及金融创新服务等(děng)高新技术(shù)产业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务(wù)部认定的(de)“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融(róng)资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业(yè)集群(qún)建设和经(jīng)济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营(yíng)及在建的(de)可租(zū)赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北(běi)科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施(shī)资产为(wèi)山东省鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的(de)“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河(hé)南中原腹(fù)地的南(nán)北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为山(shān)东(dōng)高(gāo)速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团(tuán)控股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设(shè)施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和(hé)较强的管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在(zài)实践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积(jī)极(jí)探索不同基础设施资产类型及优质基础设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公(gōng)募基金(jīn)行(xíng)业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为(wèi)大类(lèi)资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前中金基(jī)金发行规(guī)模(mó)最大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募(mù)集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安(ān)资管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基(jī)金(jīn)总(zǒng)规(guī)模已(yǐ)经越过(guò)千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身(shēn)全市(shì)场53家(jiā)千亿体量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货(huò)币基金、债(zhài)券基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品(pǐn)类(lèi)型，覆(fù)盖了基(jī)本面(miàn)投资(zī)、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分(fēn)拥有(yǒu)在(zài)一(yī)级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景的(de)基金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了(le)新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是公募基金(jīn)服务国(guó)家战略、服务实体经济(jì)的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发(fā)行的日益(yì)常态化(huà)，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升了服(fú)务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态(tài)化发行工作：一(yī)是加快推(tuī)进(jìn)市场体(tǐ)系(xì)建设，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧禧与喜的区别是什么，喜字logo设计推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 禧与喜的区别是什么，喜字logo设计