林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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