刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯>不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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