过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shè一个立一个羽念什么字n)至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)一个立一个羽念什么字民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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