上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōn1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间g)化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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