刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了(丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗le)对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免(丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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