金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高长征有多长公里 红军长征一共用了几年>。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。