大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依然(rán)“日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至(zhì)今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。