上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛利(lì)率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的(de)数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份(fèn)有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

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