大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么(me)情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了(le)。

　　snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样t="上(shàng)海太(tài)疯狂！亿(yì)万富翁排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有“抓(zhuā)人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要(yào)徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房(fásnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样ng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次(cì)入市(shì)新盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会(huì)成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总(zǒng)量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存(cún)在(zài)非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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