怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(nén恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思g)够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款4644恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思00元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额(é)度(dù)

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