金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产(c上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？hǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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