刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(y练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益ī)”改革任务。练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益p>

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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