上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿元，在一众(zhòn朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁g)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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