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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支(zhī)付(fù)时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金(jīn)的(de)时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具体如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应收(shōu)款科目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗企业(yè)预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时(shí)，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门(mén)市部(bù)，则通(tōng)过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的(de)房租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的(de)租金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税(shuì)务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计科(kē)目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收(shōu)入(rù)应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目核(hé)算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房(fáng)地(dì)产资产价(jià)值进(jìn)行评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房地产估价机(jī)构资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国(guó)务院建(jiàn)设(shè)行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考虑，需要(yào)披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运(yùn)作的情(qíng)况(kuàng)越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出(c宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗hū)售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配(pèi)套(tào)基本(běn)生(shēng)活设施(shī)。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评(píng)估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情(qíng)况下，可(kě)按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记(jì)入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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