金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(l希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高ì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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