怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，3中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将00元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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