金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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