刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基础数异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写据(jù)，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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