金融界5月8日(rì)消息(xī) 两(liǎng)部门近(j悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么an>ìn)日联合印发的《关于规(guī)范(fàn)房地产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格(gé)落(luò)实经纪机构(gòu)备案制度。全面推行经(jīng)纪(jì)从业人员实名登记(jì)。经纪(jì)服务内容由基本(běn)服务和(hé)延伸(shēn)服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的(de)一揽子(zi)必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意(yì)见明确，严禁操纵经纪服务(wù)收费悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么。经纪机构不得滥用(yòng)市场支配地位以不公平(píng)高价收取(qǔ)经纪服务费(fèi)用。房地产(chǎn)互(hù)联网平(píng)台不得干预(yù)经纪机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房和城乡建设(shè)部(bù)市场监管总局关(guān)于规范房地产经纪(jì)服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市(shì)及新疆生产建(jiàn)设兵团住房(fáng)和(hé)城乡建设(shè)厅(tīng)（委(wěi)、管委、局(jú)）、市场监督管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪对(duì)促进(jìn)房屋交易、提高交易效(xiào)率、保障交(jiāo)易安全(quán)具有重要作(zuò)用。近年来，部(bù)分(fēn)房(fáng)地产经纪机构存(cún)在(zài)利用房源客(kè)源(yuán)优势收取(qǔ)过高(gāo)费用、未明码(mǎ)标(biāo)价、捆绑收费、滥(làn)用客户个人信息等(děng)问题(tí)，加(jiā)重交(jiāo)易(yì)当事人负担、侵害其合法权益。为(wèi)规范房地产(chǎn)经纪服(fú)务，加强房地(dì)产经(jīng)纪行业(yè)管理(lǐ)，促进房(fáng)地产市场健康发展，现(xiàn)提出(chū)以下(xià)意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管理。严格(gé)落实房地(dì)产经纪机构备案制度。为新建商品(pǐn)房销售和(hé)存量房(fáng)买卖、租赁提供代(dài)理、居间等经纪(jì)服(fú)务的机构，应(yīng)当按(àn)照《房地产经纪管理办法》规定(dìng)向所(suǒ)在地住房和城乡建设部门备案。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设部门要全面推(tuī)行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从(cóng)业人员提(tí)供服务时，应(yīng)当佩(pèi)戴经实名登记的工作牌、信息卡等(děng)，公(gōng)示从业(yè)信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确经纪服务内(nèi)容。房(fáng)地产经纪机构提供(gōng)的经纪服(fú)务由基本服务(wù)和延伸(shēn)服务组成。基(jī)本服(fú)务是房地产经纪机(jī)构为促成房屋交易提供的(de)一揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客源信(xìn)息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服(fú)务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构接(jiē)受交易当事人委托提供的代(dài)办贷(dài)款等(děng)额外服务(wù)，每(měi)项服务(wù)可以单独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务(wù)收费。房(fáng)地产经纪(jì)服(fú)务收费由交易各方根(gēn)据服(fú)务内容、服(fú)务质量，结合市场(chǎng)供求(qiú)关系等因素(sù)协商确定。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构要合(hé)理降低住房(fáng)买(mǎi)卖和(hé)租赁经纪服务费用。鼓励按(àn)照成交价格越高(gāo)、服(fú)务费率越(yuè)低(dī)的(de)原则实行分档定价。引导(dǎo)由交(jiāo)易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格(gé)实行明码标价。房地(dì)产经纪机(jī)构应当在(zài)经营门(mén)店(diàn)、网站、客户端等场(chǎng)所或(huò)渠道(dào)，公示(shì)服务项目(mù)、服务内容和收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)，不(bù)得混合标价和捆绑收费。房(fáng)地产经纪机构提供的基本(běn)服务和延伸服(fú)务(wù)，应当分别明(míng)确(què)服务项目和(hé)收费标(biāo)准。房地产经纪机构收费(fèi)前应(yīng)当向(xiàng)交易(yì)当事人出具收费清单，列明收(shōu)费标准、收(shōu)费金(jīn)额，由当(dāng)事人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪(jì)服务收费。具有市场(chǎng)支配地(dì)位的房地产(chǎn)经纪机构，不得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房(fáng)地产互联(lián)网平台(tái)不得(dé)强制要求加(jiā)入平台的(de)房地产经纪机构实行统一的经纪服务(wù)收费(fèi)标准(zhǔn)，不得干预房地(dì)产经纪(jì)机构自主决定收费标准。房地(dì)产经纪机构、房地产互联(lián)网平台、相(xiāng)关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的(de)，市场监管(guǎn)部门依法开展(zhǎn)反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易(yì)合同。各地(dì)住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要制定房(fáng)屋买卖合同、租(zū)赁合(hé)同(tóng)、经纪服(fú)务合同示(shì)范文本。房地产经纪(jì)机构应当在经(jīng)营(yíng)场所(suǒ)醒(xǐng)目位(wèi)置公示合(hé)同(tóng)示(shì)范文本，方便交易当事(shì)人使用。房地产经纪机(jī)构促成房屋交易，应当通过(guò)房(fáng)屋(wū)网签备案系统办理房(fáng)屋买(mǎi)卖(mài)、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七、加强个人(rén)信息(xī)保护。贯(guàn)彻落实《中华人民共和国个人信(xìn)息保护(hù)法》，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得非法(fǎ)收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非(fēi)法买卖、提供或者公开他人个人(rén)信息。房(fáng)地产经纪(jì)机构要(yào)建立健全(quán)客(kè)户个人信息保护的内(nèi)部管理制(zhì)度(dù)，严(yán)格依法收集、使用、处理客户(hù)个(gè)人信息，采取有效措(cuò)施防范(fàn)泄露或非法使用(yòng)客户个人信(xìn)息。未经当事(shì)人同(tóng)意(yì)，房地产经纪机构及从业人(rén)员不得收集(jí)个人信(xìn)息和房屋(wū)状况信息，不得(dé)发(fā)送商业性(xìng)短信息或拨打商业性(xìng)电话。

　　八(bā)、提升管(guǎn)理服务水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要建(jiàn)立健全房屋交易管理服(fú)务(wù)平台，加强对交(jiāo)易房(fáng)源、房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从(cóng)业人员(yuán)的管(guǎn)理。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构发(fā)布(bù)的房源信(xìn)息，应当通(tōng)过(guò)平台进行核验。鼓励(lì)通过房屋交易管(guǎn)理(lǐ)服务平台向交易当(dāng)事(shì)人提供房源核(hé)验、房源发布、合同网签备案等(děng)便民服务。加强(qiáng)存量房交易资金监管(guǎn)，除交(jiāo)易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资(zī)金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费用纳入交易(yì)资(zī)金监管(guǎn)范围(wéi)。

　　九、加(jiā)大(dà)违(wéi)法违规(guī)行为整治力度。各地住房和城乡建(jiàn)设部门要将(jiāng)规(guī)范房(fáng)地产经纪服务纳(nà)入房(fáng)地产市场秩序整治(zhì)的重要内容，会同(tóng)有(yǒu)关部(bù)门依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合法权益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费(fèi)明(míng)显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门会同(tóng)市场监管(guǎn)等部门(mén)采取约(yuē)谈(tán)等(děng)综合措施进(jìn)行重点监管。市场(chǎng)监管部门会同有(yǒu)关部(bù)门依法查处(chù)不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行(xíng)为。对房地(dì)产(chǎn)经纪机构相关(guān)违(wéi)法违规信息，市场监管(guǎn)部门(mén)要(yào)依法依规纳入国家企(qǐ)业(yè)信用信息公示(shì)系统。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行业组织(zhī)要健全行规(guī)行约(yuē)，完善房地产(chǎn)经(jīng)纪服务标(biāo)准和执业规则，引导房地产(chǎn)经纪机(jī)构及(jí)从(cóng)业人员(yuán)依法合(hé)规(guī)经营。对房地(dì)产经纪机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)存(cún)在收费不(bù)规范(fàn)、侵犯客户个人信息合法(fǎ)权益等情形的，房(fáng)地产经纪行业组织(zhī)依据行规行(xíng)约(yuē)给予自律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部

　　市场(chǎng)监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

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