刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少>02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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