林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码ne-height: 24px;'>腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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