过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022(néng)未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很多(duō)问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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