经济(jì)日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对(duì)于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年(nián)多(duō)总体下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的(de)企稳回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅(fú)波(bō)动属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始(shǐ)的(de)信(xìn)号(hào)。并就此担(dān)心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收，持有房(fán佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗g)产的(de)成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供(gōng)应量加(jiā)大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的(de)是，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味与(yǔ)房地(dì)产(chǎn)税开始征(zhēng)收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点依照全国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展了调(diào)查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市(shì)的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调(diào)控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最(zuì)近明(míng)确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额(é)度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调(diào)控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由(yóu)房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会对其他一(yī)线等热(rè)点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策(cè)还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时(shí)拿(ná)到所购房屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地(dì)还(hái)须继续扎(zhā)实(shí)推进保交楼(lóu)。一些城市(shì)降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年以来(lái)出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在(zài)供需两端佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗发力(lì)，既(jì)更好满足房企合理融资需求(qiú)，又(yòu)支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可(kě)能(néng)通过下调(diào)房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导价举措(cuò)已实施(shī)两年，主管部门对二手(shǒu)房源标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施(shī)对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平(píng)台上(shàng)看不(bù)到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松(sōng)会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要政(zhèng)策(cè)制定者根据市(shì)场情(qíng)况细(xì)致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗