过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正小明王是谁的后代 小明王是男是女在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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