过去辉煌(huá夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物ng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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