财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗央国企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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