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　　上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗name_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗ass="hk_hqspan">00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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