刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了(siki老师是哪个大学的？le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(disiki老师是哪个大学的？àn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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