财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房(fán学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cg)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城(chén学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高cg)市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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