财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动力(lì)不足，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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