刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(s孙悟空真实存在过吗hí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(j孙悟空真实存在过吗ù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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