刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(00后初中学历很丢人吗guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō00后初中学历很丢人吗)个部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部00后初中学历很丢人吗门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 00后初中学历很丢人吗