5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在(zc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算ài)本市共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势(shì)新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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