过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收(s自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期hōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题(tí)解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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