财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(z古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人ì)一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人)放(fàng)了(le)积(jī)极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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