怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗)的(de)还款总额(é)为516，300元，18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度

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