今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了(le)市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使用税每平(中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收的介绍到此就结束了，不知(zhī)道你从(cóng)中(zhōng)找(zhǎo)到你需(xū)要的(de)信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信(xìn)息(xī)，记得收藏关注(zhù)本站。

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