金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况音域划分从低到高，人声音域划分tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>音域划分从低到高，人声音域划分新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(q音域划分从低到高，人声音域划分ū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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