财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近(j主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别ìn)六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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