曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名(míng)下的(de)红磡祥(xi充电宝100wh等于多少毫安áng)祺中心也(yě)在近日被(bèi)充电宝100wh等于多少毫安公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管。

充电宝100wh等于多少毫安　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加上内地(dì)多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化集团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼(lóu)年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未(wèi)向外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业技(jì)术，超(chāo)过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红(hóng)天(tiān)背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民(mín)营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权(quán)人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 充电宝100wh等于多少毫安