刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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