过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值(zhí)的。

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