5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和(hé)落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好度提高(gāo)至75万元。多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以上(sh选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好àng)的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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