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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于work on的用法以及语法，workon的用法总结经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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