曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的(de)住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲(xián)置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三(sān)个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务(wù)办理过程遭遇(yù)到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断(duàn)裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英(yīng)国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号p>

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时(shí)把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业(yè)家作为(wèi)学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句(jù)话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红(hóng)天曾(céng)发言：“我们0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老板”0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号