过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行(xíng)业需(xūAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思)要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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